賃貸不動産経営管理士 一問一答｜練習問題 第257問

解説

管理業者が業務上知り得た賃貸人・入居者の秘密や個人情報については、契約期間中はもとより、契約終了後も一定期間または期限を定めずに守秘義務が存続する旨の条項を置くのが一般的であり、肢2が正しい。標準管理受託契約書にも、契約終了後も同様とする秘密保持の定めがある。情報漏えいの危険は契約終了によって消えるものではなく、終了後も義務を残すことは個人情報保護法の安全管理措置・第三者提供制限の趣旨にも合致する。肢1・3のように契約終了と同時に守秘義務が消滅するとすれば、終了直後の漏えいを防げず不合理である。肢4は守秘義務の法的根拠（契約・信義則・個人情報保護法）を否定する点で誤りである。「守秘義務は契約終了後も存続する」という点は条項の効力を問う頻出論点である。