問題
サブリース業者と賃貸人との関係において、借地借家法上の家賃減額請求について正しいものはどれか。
選択肢
- 1サブリース業者は賃借人として借地借家法32条に基づき家賃減額請求ができる
- 2減額請求はオーナー側のみ行使できる
- 3減額請求は法律上認められない
- 4減額請求には裁判所の事前許可が必要である
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正解
1. サブリース業者は賃借人として借地借家法32条に基づき家賃減額請求ができる
解説
サブリース業者は元契約上の賃借人であり、借地借家法32条により経済事情の変動等を理由とした家賃減額請求が可能です（最判H15.10.21）。