賃貸不動産経営管理士 一問一答｜練習問題 第306問

解説

木造は鋼材やコンクリートに比べ軽量で加工しやすく、工期が短く建築費も低廉である一方、可燃材料であるため防火性に、また接合部の弱さ等から耐震性の確保に注意を要する。よって肢1が正しい。建築基準法は防火地域・準防火地域における耐火建築物等の要求や内装制限を定めており、耐震面では筋かいや構造用合板による耐力壁のバランスのよい配置、ホールダウン金物等の接合金物の使用が求められる。肢2の「重量があり耐火性に優れる」は鉄筋コンクリート造の特徴であり、施工費が極めて高いという点も木造には当てはまらない。肢3の錆と定期塗装は鉄骨造の留意点である。肢4について、木材の熱伝導率はむしろ低く断熱性に優れるため、寒冷地に不向きとはいえない。構造別の長所・短所の比較は建物管理分野の頻出である。