問題
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」における「原状回復」の定義として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1入居前の状態に完全に戻すこと
- 2通常損耗・経年変化を含めて新品同様に戻すこと
- 3賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、通常の使用を超える使用による損耗を回復すること
- 4建物の所有者を入居前の所有者に戻すこと
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正解
3. 賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、通常の使用を超える使用による損耗を回復すること
解説
ガイドラインでは、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義しています。通常損耗・経年変化は含まれません。