問題
ガイドライン上、賃借人の負担割合の考え方として最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1居住期間に関わらず常に新品価格の100%を負担する
- 2経過年数による減価を考慮し、入居期間が長いほど賃借人負担割合が小さくなる
- 3入居期間が長いほど賃借人負担割合は大きくなる
- 4減価は一律に2分の1とされている
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正解
2. 経過年数による減価を考慮し、入居期間が長いほど賃借人負担割合が小さくなる
解説
経過年数を考慮する設備（壁紙等）では、賃借人の負担割合は経過年数とともに減少し、耐用年数経過後は1円（残存価値）となります。したがって入居期間が長いほど賃借人負担割合は小さくなります。