問題
不動産所得の計算に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産所得 = 総収入金額 − 必要経費
- 2不動産所得 = 総収入金額 − 取得価額
- 3不動産所得 = 総収入金額 × 税率
- 4不動産所得 = 総収入金額 − 借入金返済額元金
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正解
1. 不動産所得 = 総収入金額 − 必要経費
解説
不動産所得は「総収入金額 − 必要経費」で計算されます。必要経費には固定資産税、修繕費、損害保険料、減価償却費、借入金利子（元金返済は経費にならない）等が含まれます。