賃貸不動産経営管理士 一問一答｜練習問題 第390問

解説

火災保険は自己の財産に生じる損害に備える保険であるから、建物の火災保険は被保険利益を有する建物所有者、すなわち賃貸人が付保するのが一般的である。賃借人は建物自体には保険を掛けられないため、自己の家財を対象とする家財保険に加入し、借家人賠償責任保険等を特約として付帯するのが通例である。誤りの肢について、地震を原因とする火災（地震火災）による損害は火災保険の基本契約では補償されず、火災保険に付帯する地震保険への加入が必要である。また、保険契約者・被保険者自身の故意による損害は免責であり「常に補償される」とはいえない。建物の火災保険で賃借人の家財はカバーされない。賃管士試験では「建物保険＝貸主」「家財保険＋借家人賠償＝借主」という付保の役割分担が頻出である。