問題
特定賃貸借契約（マスターリース契約）の定義に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1特定賃貸借契約とは、賃貸住宅の貸主と入居者との間で締結される賃貸借契約をいう。
- 2特定賃貸借契約とは、賃貸住宅の賃貸借契約であって、借主が当該賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営むことを目的として締結されるものをいう。
- 3特定賃貸借契約とは、貸主が転貸目的を持たずに自ら入居する賃貸借契約をいう。
- 4特定賃貸借契約は、貸主が個人の場合に限り適用される。
解答と解説を見る
正解
2. 特定賃貸借契約とは、賃貸住宅の賃貸借契約であって、借主が当該賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営むことを目的として締結されるものをいう。
解説
賃貸住宅管理業法2条4項により、特定賃貸借契約とは「賃貸住宅の賃貸借契約であって、借主が当該賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営むことを目的として締結されるもの」と定義される（肢2が正しい）。肢1はサブリースのサブ契約で誤り。肢3は転貸目的がないため誤り。肢4は貸主の属性で限定するものではないため誤り（個人・法人問わず適用）。