賃貸不動産経営管理士 予想問題｜建物・設備管理 第42問

解説

LED照明は白熱電球に比べて消費電力が約5分の1から8分の1程度と小さく、定格寿命も約40,000時間と長い（白熱電球は1,000〜2,000時間程度）。肢4は記述が逆であり不適切で、これが正解となる。共用部照明のLED化は電気料金と球替えの手間を大幅に削減できるため、賃貸管理における省エネ・コスト削減策として有効である。肢1は適切で、単相3線式100/200Vでは中性線と両側の電圧線の組合せにより100Vと200Vの両方を取り出せ、エアコンやIHクッキングヒーター等の200V機器が使用できる。肢2の契約アンペアによる引込容量の決定、肢3の漏電遮断器による感電・火災の防止（住宅の分電盤への設置が義務付けられる場合がある）も電気設備の基礎知識として適切である。賃管士試験では単相2線式と単相3線式の違い、分電盤の構成（アンペアブレーカー・漏電遮断器・配線用遮断器）が頻出である。