問題
標準管理受託契約書における管理業務の範囲として、適切でないものはどれか。
選択肢
- 1家賃・敷金等の徴収業務
- 2建物・設備の維持保全業務
- 3入退去時の手続き代行業務
- 4所有者に代わって賃貸借契約を解除する業務（特約なし）
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正解
4. 所有者に代わって賃貸借契約を解除する業務（特約なし）
解説
標準管理受託契約書では、賃貸借契約の解除は所有者の固有の意思決定事項であり、管理業者が代理で解除するには別途代理権授与の特約が必要です。徴収・維持保全・入退去手続代行は通常の管理業務に含まれます。