問題
定期借家契約で契約期間が1年以上の場合の終了通知に関する記述として、正しいものはどれか。
選択肢
- 1通知不要で期間満了により当然終了する
- 2期間満了の1年前から6ヶ月前までに終了通知が必要である
- 3期間満了の6ヶ月前までに終了通知が必要である
- 4期間満了の3ヶ月前までに終了通知が必要である
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正解
2. 期間満了の1年前から6ヶ月前までに終了通知が必要である
解説
借地借家法38条6項により、定期借家契約で契約期間が1年以上の場合、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までに賃借人に対し終了の通知をしなければなりません。通知を怠ると、通知後6ヶ月経過するまで終了を対抗できません。