問題
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続きを経ないで開くことができる。
- 2専有部分が数人の共有に属するときは、共有者は、議決権を行使すべき者1人を定めなければならない。
- 3区分所有建物のうち、構造上の独立性と利用上の独立性を備えた建物の部分は、区分所有権の目的となる専有部分であり、規約によって共用部分とすることはできない。
- 4共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。
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正解
3. 区分所有建物のうち、構造上の独立性と利用上の独立性を備えた建物の部分は、区分所有権の目的となる専有部分であり、規約によって共用部分とすることはできない。
解説
正解は3。構造上・利用上の独立性を備えた建物の部分であっても、規約により共用部分とすることができます（規約共用部分）。