問題
区分所有法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1区分所有建物の共用部分の持分割合は、原則として各共有者の専有部分の床面積の割合による。
- 2区分所有建物の建替え決議は、区分所有者および議決権の各5分の4以上の多数により行う。
- 3管理者は、少なくとも毎年1回、集会を招集しなければならない。
- 4区分所有者の集会の普通決議は、区分所有者および議決権の各3分の2以上の多数により行う。
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正解
4. 区分所有者の集会の普通決議は、区分所有者および議決権の各3分の2以上の多数により行う。
解説
区分所有者の集会の普通決議は、区分所有者および議決権の各過半数で行います（3分の2以上ではありません）。3分の2以上が必要なのは規約の設定・変更・廃止等の特別決議です。共用部分の持分割合は専有部分の床面積割合、建替え決議は各5分の4以上、管理者は年1回以上の集会招集義務があるという記述はいずれも適切です。