問題
重要事項の説明事項として、売買の場合に説明が必要なものはどれか。
選択肢
- 1当該宅地建物の過去の所有者の氏名
- 2代金以外に授受される金銭の額及び授受の目的
- 3売主の資産状況
- 4近隣住民の職業
正解
2. 代金以外に授受される金銭の額及び授受の目的
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解説
代金以外に授受される金銭（手付金、固定資産税の精算金など）の額と授受の目的は、重要事項として説明しなければなりません（宅建業法35条1項7号）。過去の所有者の氏名、売主の資産状況、近隣住民の職業は重要事項の説明事項には含まれません。
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