宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第431問

解説

誤りは、免許の有効期間が満了し更新の申請をしないときに返納が必要とする記述である。宅建業法施行規則4条の4第1項は、免許換えにより従前の免許が効力を失ったとき、免許取消処分を受けたとき、亡失した免許証を発見したとき、廃業等の届出をするときの4つの場合に、遅滞なく免許権者に免許証を返納しなければならないと定める。有効期間の満了による失効は返納事由として掲げられていないため、更新しないまま期間が満了した場合に返納義務は生じない。免許換えによる失効、免許取消処分、亡失した免許証の発見はいずれも明文の返納事由であるから、これらを返納が必要とする記述は正しい。なお免許証を亡失した場合には、遅滞なく再交付を申請する必要がある。