賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理業法 第95問

解説

賃貸住宅管理業法1条は、賃貸住宅の入居者の居住の安定の確保と賃貸住宅管理業の健全な発達を図るため、管理業者の登録制度を設けて業務の適正な運営を確保し、良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的な確保を図ることを目的として掲げる。登録制度の趣旨は、一定の資質・体制を備えた業者を公示し、業務管理者の選任や重要事項説明・分別管理等の義務を課すことで管理水準を高め、委託者である所有者と入居者の双方を保護することにある。管理業者の数を制限して競争を抑制することや、所有者を統制下に置くこと、入居者を排除することは制度の目的と無関係であり、いずれも誤りである。賃貸不動産経営管理士試験では、1条の目的規定の文言（居住の安定の確保等）がそのまま出題されることがある。