賃貸不動産経営管理士 一問一答｜業務管理者 第119問

解説

賃貸住宅管理業法12条により、業務管理者は営業所又は事務所ごとに1人以上選任しなければならず（1項）、欠員が生じた場合は新たに選任するまで当該事務所での管理受託契約の締結が禁止されるため速やかな補充選任が必要である（2項）。選任の目的は事務所における管理業務の適正化と質の確保にあり、肢1・2・4は正しい。これに対し、業務管理者は選任された事務所における管理業務の管理・監督を職務とする者であり、当該事務所を離れて「事務所外の場所のみで業務を行う」とする肢3は、事務所単位の選任・監督という制度設計（12条3項が他の事務所との兼任を禁じる趣旨）に反し誤りである。賃貸不動産経営管理士試験では、選任単位と職務の場所的範囲を関連づけた正誤判別が頻出である。