賃貸不動産経営管理士 一問一答｜業務管理者 第125問

解説

賃貸住宅管理業をめぐる法制度は、賃貸住宅管理業法の施行、民法（債権法・相続法）改正、原状回復や残置物処理に関する国の指針整備など変化が続いており、業務管理者には法改正・判例・実務動向への継続的な学習が求められる。賃貸不動産経営管理士についても登録の更新と講習受講により知識を更新する仕組みが運用されており、一度資格を取得すれば学習は不要という理解は専門家としての注意義務の観点からも誤りである。業務管理者の能力向上は選任した管理業者が研修等で支えるべき事柄であり、委託者である所有者が責任を負うものではない。能力向上が法令上の論点ではないとする肢も、12条が業務管理者に管理監督の実質的遂行を求めている以上不適切である。試験では継続研鑽の必要性が倫理面から問われる。