問題
賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理戸数が100戸の管理業者は、登録の義務はないが任意で登録することができる。
- 2管理戸数が200戸を超える管理業者は、国土交通大臣の登録を受けなければならない。
- 3登録の有効期間は3年であり、更新を受けない場合は失効する。
- 4登録を受けた管理業者は、登録番号と登録年月日を記載した標識を掲示する必要はない。
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正解
2. 管理戸数が200戸を超える管理業者は、国土交通大臣の登録を受けなければならない。
解説
賃貸住宅管理業法3条1項により、管理戸数200戸以上の事業者は登録義務がある（200戸未満は任意）。よって肢1は「100戸」で登録任意とした点は正しいが、肢2の「200戸を超える」は法令通り（実務上は200戸以上）。登録の有効期間は5年（同法3条2項）であり肢3は誤り。標識掲示は19条で義務付けられており肢4は誤り。なお正解は肢2（200戸超は登録必要）。