問題
業務管理者の選任に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は、その営業所又は事務所ごとに、1名以上の業務管理者を選任しなければならない。
- 2業務管理者は、宅地建物取引士で所定の講習を修了した者、又は管理業務主任者で所定の講習を修了した者などの要件を満たす必要がある。
- 3業務管理者が欠けた場合、管理業者は2週間以内に補充等の措置を講じる必要がある。
- 4業務管理者は、複数の営業所を兼務して担当することができる。
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正解
4. 業務管理者は、複数の営業所を兼務して担当することができる。
解説
業務管理者は営業所等ごとに専任で1名以上必要であり（賃貸住宅管理業法12条）、複数の営業所を兼務することは原則認められない。よって肢4が不適切。肢1は同条1項通り。肢2の要件（宅建士＋指定講習、又は管理業務主任者＋指定講習等）も適切。肢3は同条2項に基づく速やかな補充措置（実務上2週間以内）として正しい。