問題
借地借家法における建物賃貸借の存続期間に関する記述として、正しいものはどれか。
選択肢
- 1存続期間は最短3年と定められている
- 21年未満の期間を定めたときは、期間の定めのない賃貸借とみなされる
- 3存続期間の上限は20年である
- 4存続期間を定めない契約は無効である
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正解
2. 1年未満の期間を定めたときは、期間の定めのない賃貸借とみなされる
解説
借地借家法29条1項により、建物賃貸借で1年未満の期間を定めたときは、期間の定めのない賃貸借とみなされます。同条2項により民法604条（最長50年）の適用は排除され、上限はありません。最短規制も特になく、定期借家では1年未満も可能です。