問題
管理受託契約重要事項説明（法13条）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1重要事項説明は、管理受託契約を締結するまでに行わなければならない。
- 2重要事項説明書の交付は、業務管理者でなくても、管理業者の従業員が行えば足りる。
- 3重要事項説明は、賃貸人から委託を受けて当該物件の管理業務を新規に締結する場合に必要となる。
- 4重要事項説明書には、管理業務の内容、報酬、契約期間等を記載しなければならず、業務管理者の記名押印は不要となった。
解答と解説を見る
正解
4. 重要事項説明書には、管理業務の内容、報酬、契約期間等を記載しなければならず、業務管理者の記名押印は不要となった。
解説
4が誤り。重要事項説明書には業務管理者ではなく「管理業者の記名」が必要。なお書面の押印は2021年押印廃止で不要となったが、記名は必要（法13条2項、規則31条）。1・2・3は正しい。説明者は業務管理者である必要はないが、業務管理者が管理・監督する。