問題
賃貸住宅管理業者が再委託を行う場合の規律について、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業務の全部を一括して他の管理業者に再委託することができる。
- 2管理業務の一部を再委託することは可能だが、再委託先の選定責任は委託元の管理業者にある。
- 3再委託先は登録を受けていない事業者でもよく、登録の有無は問われない。
- 4再委託先が無登録業者であっても、委託元の管理業者は責任を負わない。
正解
2. 管理業務の一部を再委託することは可能だが、再委託先の選定責任は委託元の管理業者にある。
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解説
「一部を再委託することは可能だが、再委託先の選定責任は委託元の管理業者にある」とする記述が正しい。法15条により、管理業務の一括再委託は禁止され、一部再委託は可能だが選定・指導責任を負う。全部を一括して再委託できるとする記述は誤り（一括再委託禁止）。再委託先の登録の有無は問われないとする記述や、再委託先が無登録でも委託元は責任を負わないとする記述も誤りで、再委託先も適切な業者である必要があり、委託元は責任を免れない。
一問一答
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