賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸借契約・民法 第18問

問題

賃貸人の地位移転に関する記述として、最も適切なものはどれか。

選択肢

1. 1賃貸不動産の所有権が譲渡された場合、賃借人の承諾を得なければ賃貸人の地位は移転しない。
2. 2賃貸人の地位は、賃借物の所有権の移転に伴って当然に移転するが、賃借人に対抗するには所有権移転登記が必要である。
3. 3賃貸人の地位移転後、新賃貸人が賃料請求するには、改めて賃借人と賃貸借契約を締結し直す必要がある。
4. 4賃貸人と新所有者の合意により、賃貸人の地位を譲渡人に留保することは一切できない。