問題
普通借家契約の更新拒絶における「正当事由」の判断要素として、借地借家法28条が掲げるもののうち、最も適切でないものはどれか。
選択肢
- 1建物の賃貸人および賃借人が建物の使用を必要とする事情
- 2建物の賃貸借に関する従前の経過
- 3建物の利用状況および建物の現況
- 4賃借人の年齢および家族構成
解答と解説を見る
正解
4. 賃借人の年齢および家族構成
解説
4が法定要素ではない。借地借家法28条の正当事由要素は(1)双方の使用必要性、(2)賃貸借の従前経過、(3)建物の利用状況・現況、(4)立退料等の財産上給付。賃借人の年齢・家族構成は補助的考慮にすぎず、法定要素ではない。