賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸借契約・民法 第23問

問題

賃借権の譲渡・転貸に関する民法612条について、誤っているものはどれか。

選択肢

1. 1賃借人は賃貸人の承諾を得なければ、賃借権を譲渡または転貸することができない。
2. 2賃借人が無断で第三者に使用収益させたとしても、信頼関係が破壊されない特段の事情があれば、賃貸人は契約解除できない。
3. 3無断転貸の場合、賃貸人は転借人に対して直接に建物の明渡しを請求できない。
4. 4賃貸人の承諾を得て適法に転貸が行われた場合、転借人は賃貸人に対して直接賃料支払等の義務を負う。