賃貸不動産経営管理士 予想問題｜賃貸借契約・民法 第25問

問題

賃借人の収去義務・原状回復義務（民法621条）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

選択肢

1. 1賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷について、すべて原状回復義務を負う。
2. 2通常の使用および収益によって生じた損耗（通常損耗）と経年変化については、賃借人は原状回復義務を負わない。
3. 3賃借人の責めに帰すべき事由による損傷であっても、退去時には原状回復義務を負わない。
4. 4原状回復義務は強行規定であり、特約で異なる定めをすることは一切できない。