賃貸不動産経営管理士 予想問題｜借地借家法 第28問

問題

賃借人の死亡と賃借権の相続に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

1. 1賃借人が死亡した場合、賃借権は一身専属権であり相続されない。
2. 2内縁の配偶者は、相続人がいる場合、賃借人と同居していたとしても賃借権を承継できない。
3. 3相続人がいない場合、内縁の配偶者・事実上の養子は、借地借家法36条により建物賃借権を承継できる。
4. 4賃借人が死亡しても、保証人の保証債務は当然に消滅する。