問題
サブリース新法施行（2020年12月）の背景・目的に関する次のア〜エの記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 家賃保証をうたう過剰な勧誘によりオーナーが過大な負担を負う事例が多発した。 イ サブリース業者の倒産等によりオーナーが家賃を受け取れない事案が問題となった。 ウ 賃料減額請求の制限・禁止特約をすることでオーナーを保護することを目的としている。 エ オーナーが事業リスクを正しく理解した上で契約できるよう、規制が導入された。
選択肢
- 1アとイとエ
- 2アとウとエ
- 3イとウとエ
- 4アとイとウ
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正解
1. アとイとエ
解説
ア・イ・エが正しい。ウは誤りで、サブリース新法は賃料減額請求権を制限・禁止する内容ではない（むしろオーナーへの誇大広告・不当勧誘を規制）。借地借家法32条は適用される。