賃貸不動産経営管理士 予想問題｜借地借家法 第27問

第22問

賃貸借契約の存続期間に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

第30問

賃借人の死亡と賃借権の相続に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

第27問

賃貸借契約の更新に関する次のア〜エの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 普通借家契約において、当事者が期間満了の1年前から6か月前までの間に更新拒絶の通知をしなかったときは、従前と同じ条件で契約を更新したものとみなされる（ただし、期間は定めなしとなる）。 イ 法定更新後の賃貸借契約は期間の定めのないものとなり、賃貸人は正当事由ある解約申入れにより6か月の経過で契約を終了させることができる。 ウ 普通借家契約の合意更新では、当事者は新たな期間を定めて契約を継続できる。 エ 法定更新が成立した場合、それ以降は賃借人による中途解約も一切できなくなる。

第23問

借地借家法32条の賃料増減請求権に関する記述として、誤っているものはどれか。

第26問

取壊し予定の建物の賃貸借（借地借家法39条）に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 法令または契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合に締結できる。 イ 建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨の特約は、建物を取り壊すべき事由を記載した書面または電磁的記録によってしなければならない。 ウ 建物を取り壊すこととなるときに賃貸借が終了する旨の特約を付すことができる。 エ 契約終了時には、賃貸人は終了通知（6か月前）を行わなければならない。