問題
マンション標準管理委託契約書における管理業者の善管注意義務に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は、自己の財産に対するのと同程度の注意で管理事務を行えば足りる
- 2管理業者は、故意がない限りいかなる過失についても責任を負わない
- 3管理業者は、善良な管理者の注意をもって管理事務を行わなければならない
- 4管理業者の注意義務の程度は管理組合との合意で定めることはできず法定されている
正解
3. 管理業者は、善良な管理者の注意をもって管理事務を行わなければならない
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解説
標準管理委託契約書は、管理業者が善良な管理者の注意（善管注意義務）をもって管理事務を行うべきことを定めています。善管注意義務とは、その職業や地位にある者に通常期待される程度の注意であり、自己の財産に対するのと同一の注意（自己財産と同一の注意）よりも高い水準が求められます。専門業者として委託を受ける以上、軽過失による損害についても責任を負いうるのが原則です。（根拠：標準管理委託契約書、民法第644条）
一問一答
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