問題
セットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入される
- 2セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入されない
- 3セットバックが必要な場合でも、既存建物の建替え時にはセットバックは不要である
- 4セットバック部分には、門や塀を設置することができる
正解
2. セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入されない
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解説
【正解】セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入されない 【解説】 セットバック部分は道路とみなされるため、建蔽率・容積率の計算における敷地面積には算入されません。セットバック部分には建築物はもちろん、門や塀も設置できません。既存建物の建替え時にもセットバックは必要です。 【関連知識】 ・セットバック部分: 道路扱い、敷地面積に算入しない ・建蔽率＝建築面積÷敷地面積 ・容積率＝延べ床面積÷敷地面積 ・セットバック部分: 門・塀も設置不可
一問一答
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