問題
セットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入される
- 2セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入されない
- 3セットバックが必要な場合でも、既存建物の建替え時にはセットバックは不要である
- 4セットバック部分には、門や塀を設置することができる
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正解
2. セットバック部分は、建蔽率と容積率の計算において敷地面積に算入されない
解説
セットバック部分は、道路とみなされるため建蔽率・容積率の計算における敷地面積には算入されません。セットバック部分には建築物はもちろん、門や塀も設置できません。既存建物の建替え時にもセットバックは必要です。