FP技能士3級 一問一答｜ライフプランニングと資金計画 第30問

解説

【正解】最長35年 【解説】 フラット35は名前のとおり借入期間が15年以上35年以内（最長35年）の固定金利住宅ローンです。完済時年齢が80歳以下である必要もあります。「最長25年」「最長30年」は誤りで、フラット35は名前自体に35年を含みます。「最長50年」は「フラット50」という別商品の借入期間で、長期優良住宅向けの超長期版です。 【関連知識】 ■フラット35の特徴 ・住宅金融支援機構と民間金融機関が提携 ・全期間固定金利（金利変動リスクなし） ・保証人不要、繰上返済手数料無料 ・対象住宅に技術基準あり（機構基準クリア） ・団信加入は任意（金利上乗せ型） ■借入期間と年齢 借入期間 = min(35年, 80歳 − 申込時年齢) 例: 50歳で借入なら最長30年、60歳なら最長20年（下限15年、60歳以上は10年） ■金利タイプ ・15〜20年: 金利低め ・21〜35年: 金利やや高め ■混同しやすい商品 ・フラット20: 15〜20年版 ・フラット50: 長期優良住宅で最長50年