問題
賃貸住宅管理総論における「管理」の概念に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理は単に家賃の徴収を意味する狭義の概念である
- 2管理には維持保全と金銭管理が含まれ、契約管理は含まれない
- 3管理は維持保全・金銭管理・契約管理を含む包括的概念であり、所有者・入居者双方の利益に資する
- 4管理は所有者の利益のみを追求する業務である
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正解
3. 管理は維持保全・金銭管理・契約管理を含む包括的概念であり、所有者・入居者双方の利益に資する
解説
賃貸住宅管理は、建物・設備の維持保全、家賃・敷金等の金銭管理、契約管理（更新・解約）等を含む包括的な業務です。所有者の収益最大化と入居者の快適な居住環境の両立が求められ、近年は社会的責任（CSR）の観点も重視されています。