問題
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省）に関する次のア～エの判定のうち、賃借人負担とすべきものの組合せはどれか。 ア 賃借人がタバコを吸ったことによる壁クロスのヤニ汚れ・臭い イ 日焼けによる畳の変色（通常の使用範囲） ウ 賃借人の不注意によりこぼした飲料による床の染み（手入れ不足で拡大） エ 家具の設置による床のへこみ（重量物常設）
選択肢
- 1ア・イ
- 2ア・ウ
- 3イ・エ
- 4ウ・エ
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正解
2. ア・ウ
解説
ア賃借人負担：喫煙によるクロスのヤニ・臭いは賃借人の用法違反による損耗（ガイドライン）。イ貸主負担：日焼けによる畳の変色は通常損耗・経年変化。ウ賃借人負担：飲料こぼしを放置した手入れ不足は善管注意義務違反。エ貸主負担：家具設置によるへこみは通常損耗の範囲。よって賃借人負担はア・ウ。