マンション管理士 一問一答｜区分所有法等 第52問

解説

各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取します（区分所有法第19条）。持分は原則として専有部分の床面積の割合によるため（同法第14条）、負担・収益も床面積割合に応じます。規約で別段の定めを置けば均等負担などとすることもできます。利益が当然に管理者へ帰属するわけではありません。よって持分に応じて負担し利益を収取するとする記述が正しいです。根拠：区分所有法第19条・第14条。