問題
適正化法における「区分所有者等」の意義に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1区分所有者のみを指し、賃借人は一切含まれない
- 2区分所有者及び専有部分の占有者（賃借人等）を含む概念である
- 3マンションの敷地の近隣住民を指す概念である
- 4マンション管理業者の従業員を指す概念である
正解
2. 区分所有者及び専有部分の占有者（賃借人等）を含む概念である
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解説
適正化法の「区分所有者等」とは、区分所有者及びその専有部分に係る占有者（賃借人など現に専有部分を使用する者）を含む概念です。マンション管理士が相談に応じる相手方や、重要事項説明会の対象を考えるうえで重要です。区分所有者に限定して賃借人を排除する理解、近隣住民や管理業者従業員を指すという理解はいずれも誤りです。占有者まで広く捉える点に注意が必要です。（根拠: マンション管理適正化法2条2号・5号等）
一問一答
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