問題
原状回復義務に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃借人は経年変化（通常損耗）についても原状回復義務を負う
- 2賃借人は通常の使用収益によって生じた損耗および経年変化については原状回復義務を負わない
- 3原状回復とは新品の状態に戻すことをいう
- 4賃借人は故意・過失による損傷であっても原状回復義務を負わない
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正解
2. 賃借人は通常の使用収益によって生じた損耗および経年変化については原状回復義務を負わない
解説
2020年改正民法621条により、賃借人は通常の使用収益によって生じた損耗（通常損耗）および経年変化については原状回復義務を負わないことが明文化されました。賃借人の責めに帰すべき事由による損傷については原状回復義務を負います。