宅地建物取引士 一問一答｜宅建業者の帳簿 第120問

解説

宅建業者は、その事務所ごとに業務に関する帳簿を備え、取引のあったつど、その年月日、取引に係る宅地建物の所在・面積その他一定の事項を記載しなければなりません（宅建業法49条）。帳簿は各事業年度の末日に閉鎖し、閉鎖後5年間（宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係るものは10年間）保存しなければなりません（施行規則18条3項）。したがって、この内容の肢が正しく、事務所ごとに備え付ける必要はないとする肢、取引の内容にかかわらず一律に10年間保存するとする肢は誤りです。また、保存義務は自ら売主となる取引に限らず、代理・媒介を含むすべての取引の帳簿に及ぶ（10年間に延びるのが自ら売主となる新築住宅に係るものである）ため、自ら売主の場合のみ適用されるとする肢も誤りです。なお、従業者名簿と異なり、帳簿には取引の関係者への閲覧義務はありません。