問題
広告開始時期の制限について、正しいものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者は、建築確認の申請前であっても広告を開始できる
- 2宅建業者は、開発許可の申請後であれば広告を開始できる
- 3宅建業者は、建築確認等の必要な処分があった後でなければ広告を開始してはならない
- 4広告の制限は売買契約のみに適用され、貸借には適用されない
正解
3. 宅建業者は、建築確認等の必要な処分があった後でなければ広告を開始してはならない
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解説
宅建業者は、宅地の造成または建物の建築に関する工事の完了前は、開発許可・建築確認等必要な処分があった後でなければ広告・契約締結ができません（宅建業法33条）。申請後・処分前は不可、売買・交換・貸借の全てに適用されます（ただし貸借の媒介・代理の契約締結時期制限は除外）。
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