問題
定期借家契約で期間1年以上の場合の終了通知期限について、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1期間満了の3ヶ月前まで
- 2期間満了の6ヶ月前から3ヶ月前まで
- 3期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に通知
- 4通知不要
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正解
3. 期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に通知
解説
借地借家法38条6項により、定期借家契約で期間1年以上の場合、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、賃借人に対し期間満了により終了する旨の通知をしなければなりません。通知を怠ると賃借人に終了を対抗できません。