問題
マンション標準管理規約（単棟型）における管理費等の負担割合に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出する
- 2管理費は各住戸の居住人数に応じて算出する
- 3管理費はすべての住戸が床面積にかかわらず均等額とする
- 4管理費の負担割合は理事会が毎月見直して決める
正解
1. 各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出する
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解説
標準管理規約第25条は、組合員が負担する管理費等の額について、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じて算出すると定めています。共有持分は通常専有部分の床面積割合によるため、広い住戸ほど負担が大きくなります。これは共用部分の利用・維持の受益と負担を対応させる考え方です。居住人数や均等額を原則とするものではなく、負担割合は規約や総会で定めるもので理事会が毎月変更できるものでもありません。（根拠：標準管理規約第25条、区分所有法第19条）
一問一答
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