賃管士 借地借家法 の予想問題・一問一答一覧

借家権の対抗要件として、最も適切なものはどれか。

普通借家契約の更新拒絶に関する記述として、最も適切なものはどれか。

定期借家契約の特徴として、最も適切なものはどれか。

賃貸借契約の存続期間に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建物賃貸借の更新拒絶に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

定期建物賃貸借契約の終了通知に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建物賃貸借における賃料増減請求（借地借家法32条）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

建物賃貸借における対抗要件に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

賃借人の死亡と賃借権の相続に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

賃貸人A、賃借人Bとの間で居住用建物賃貸借契約（普通借家契約）が締結されている。期間満了時の更新拒絶の正当事由に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、最も適切なものはどれか。

定期建物賃貸借契約（定期借家契約）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、適切でないものはどれか。

管理業者A社の業務管理者Bは、入居者Cが内縁の妻Dと同居していたところ、Cが死亡したケースの相談を受けた。借家人の死亡と居住の承継に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建物賃貸借における造作買取請求権に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。

賃貸人Aと賃借人Bとの建物賃貸借契約において、賃料増減請求に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、適切でないものはどれか。

賃貸借契約の更新に関する次のア〜エの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 普通借家契約において、当事者が期間満了の1年前から6か月前までの間に更新拒絶の通知をしなかったときは、従前と同じ条件で契約を更新したものとみなされる（ただし、期間は定めなしとなる）。 イ 法定更新後の賃貸借契約は期間の定めのないものとなり、賃貸人は正当事由ある解約申入れにより6か月の経過で契約を終了させることができる。 ウ 普通借家契約の合意更新では、当事者は新たな期間を定めて契約を継続できる。 エ 法定更新が成立した場合、それ以降は賃借人による中途解約も一切できなくなる。

借地借家法における普通借家契約の更新拒絶通知に関する記述として、正しいものはどれか。

借地借家法における定期借家契約の事前説明に関する記述として、正しいものはどれか。

定期借家契約で契約期間が1年以上の場合の終了通知に関する記述として、正しいものはどれか。

借地借家法における建物賃貸借の存続期間に関する記述として、正しいものはどれか。

借地借家法32条の賃料増減請求権に関する記述として、誤っているものはどれか。

次のア〜エの数値の組合せとして正しいものはどれか。 ア 普通借家の更新拒絶通知期間 期間満了の（ ）前から1年前 イ 定期借家1年以上の終了通知期間 1年前から（ ）前 ウ 個人根保証の有効要件 （ ）の定め エ 民法上の賃貸借最長期間 （ ）年

借地借家法31条における建物賃貸借の対抗要件に関する記述として、正しいものはどれか。

定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

普通借家契約の更新拒絶における「正当事由」の判断要素として、借地借家法28条が掲げるもののうち、最も適切でないものはどれか。

賃料増減請求権（借地借家法32条）に関する記述として、正しいものはどれか。

取壊し予定の建物の賃貸借（借地借家法39条）に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 法令または契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合に締結できる。 イ 契約は、書面または電磁的記録によらなければならない。 ウ 建物を取り壊すこととなるときに賃貸借が終了する旨の特約を付すことができる。 エ 契約終了時には、賃貸人は終了通知（6か月前）を行わなければならない。

賃借人の死亡と賃借権の相続に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

造作買取請求権に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

立退料に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

定期建物賃貸借に関する次のア～エの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 定期建物賃貸借は公正証書による必要がある。 イ 定期建物賃貸借契約をするには、契約に先立ち、賃貸人は更新がなく期間満了で終了する旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。 ウ 居住用建物の定期建物賃貸借では、床面積200㎡未満の場合、転勤等のやむを得ない事情があるときは賃借人から中途解約できる。 エ 期間1年未満の定期建物賃貸借も有効である。

賃料増減額請求に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

賃貸借契約における第三者対抗要件に関する次のア～エの記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 建物賃借権は登記をしなくても、建物の引渡しを受けていれば第三者に対抗できる。 イ 借地権は土地の登記がなくても、借地上の建物について借地権者名義の登記があれば第三者に対抗できる。 ウ 借地上の建物が滅失しても、所定の事項を土地に掲示することにより一定期間借地権を対抗できる。 エ 借地権の対抗要件としての建物登記は、借地権者本人のものに限られず、家族名義のものでも認められる。

一時使用目的の建物賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。