賃管士 サブリース・特定賃貸借 の予想問題・一問一答一覧

サブリース新法（特定賃貸借契約）における誇大広告の禁止に関する記述として、最も適切なものはどれか。

サブリース業者が賃貸人（オーナー）に対して行う重要事項説明の義務に関する記述として、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借契約（マスターリース契約）の定義に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借契約に関する誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

特定賃貸借契約の重要事項説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定転貸事業者の禁止行為に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

特定賃貸借契約の契約締結時書面に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借標準契約書（国土交通省）に関する次のア〜エの記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 標準契約書は、特定賃貸借契約のひな形として国土交通省が定めたものである。 イ 標準契約書では、転借人が賃借する物件の利用方法について定めた規定はない。 ウ 標準契約書では、家賃の改定に関する協議規定が設けられている。 エ 標準契約書は法的拘束力を持ち、当事者は内容を変更することができない。

サブリース方式における賃料減額請求に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借契約（マスターリース契約）に関する次の記述のうち、管理業法の規定によれば、最も適切でないものはどれか。

サブリース業者の誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、管理業法の規定及び解釈・運用の考え方によれば、最も適切なものはどれか。

サブリース業者の不当な勧誘行為等に関する次の記述のうち、管理業法の規定によれば、適切でないものはどれか。

特定賃貸借契約の重要事項説明に関する次の記述のうち、管理業法の規定によれば、正しいものはどれか。

サブリース業者Aは、オーナーBとの特定賃貸借契約締結後、賃料減額請求を行いたいと考えている。サブリース契約における賃料減額請求に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借契約の契約締結時書面に関する次の記述のうち、管理業法の規定によれば、適切でないものはどれか。

次のア〜エの記述のうち、特定転貸事業者（サブリース業者）の禁止行為等に該当するものはいくつあるか。 ア 「家賃保証」と大書しつつ、賃料減額の可能性についてはごく小さな注釈で記載した広告。 イ オーナーが契約しないと意思表示した後も、3日連続で訪問して契約を勧めた行為。 ウ オーナーに対し、契約の解除条件は実際には厳しいにもかかわらず、「いつでも自由に解約できます」と告げた行為。 エ 重要事項説明後、契約締結まで3日間の期間を空けた行為。

特定賃貸借契約（マスターリース契約）の重要事項説明の交付時期に関する記述として、正しいものはどれか。

特定賃貸借契約における誇大広告等の禁止（賃貸住宅管理業法28条）に違反した場合の罰則として、正しいものはどれか。

特定転貸事業者の不当な勧誘等の禁止に関する記述として、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借契約の契約締結時書面の交付に関する記述として、正しいものはどれか。

サブリース契約における賃料減額請求と借地借家法32条の適用に関する記述として、正しいものはどれか。

次の記述のうち、特定賃貸借契約の重要事項説明書に記載すべき事項として誤っているものはいくつあるか。 ア 家賃の額・支払時期・支払方法 イ 維持保全の実施方法 ウ 家賃改定（減額）の可能性 エ 賃借人の入居審査基準の詳細

特定転貸事業者の業務状況調書等の備付けに関する記述として、正しいものはどれか。

特定転貸事業者（サブリース業者）の誇大広告等の禁止（賃貸住宅管理業法28条）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

サブリース業者の不当な勧誘等の禁止（法29条）に関する記述として、誤っているものはどれか。

特定賃貸借契約（マスターリース契約）の重要事項説明（法30条）について、正しいものはどれか。

サブリース業者からの賃料減額請求に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定賃貸借契約の契約締結時書面（法31条）に記載すべき事項として、誤っているものはどれか。

サブリース新法施行（2020年12月）の背景・目的に関する次のア〜エの記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 家賃保証をうたう過剰な勧誘によりオーナーが過大な負担を負う事例が多発した。 イ サブリース業者の倒産等によりオーナーが家賃を受け取れない事案が問題となった。 ウ 賃料減額請求の制限・禁止特約をすることでオーナーを保護することを目的としている。 エ オーナーが事業リスクを正しく理解した上で契約できるよう、規制が導入された。

特定賃貸借標準契約書（国交省策定）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

特定賃貸借契約（サブリース）における勧誘者に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

サブリース業者の誇大広告等の禁止に関する次のア～エの記述のうち、誇大広告等に該当するものの組合せはどれか。 ア 「家賃は将来にわたって減額しません」と表示した広告。 イ 「想定利回り○％」と記載するが、空室や原状回復費用の発生可能性に触れない広告。 ウ 賃料減額の可能性について記載があるが、欄外の小さな注書のみで通常の注意では認識できない態様の広告。 エ 借地借家法32条に基づく賃料増減額請求権が及ぶ旨を明記した広告。

特定賃貸借契約の重要事項説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

サブリース契約と借地借家法32条（賃料減額請求権）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

特定転貸事業者の禁止行為に違反した場合の措置に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

特定賃貸借標準契約書（国土交通省）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

サブリース新法（賃貸住宅管理業法第三章）の保護対象に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。