賃管士 一問一答 第301〜400問 の問題一覧

サブリース業者の重要事項説明違反に対する処分として正しいものはどれか。

サブリース契約の家賃減額が紛争となった場合の解決方法として最も適切なものはどれか。

サブリース業者と入居者の関係について正しいものはどれか。

オーナーが特定賃貸借契約締結を判断する際の重要なチェック事項として、最も適切でないものはどれか。

サブリース新法に関する制度全体について正しい記述はどれか。

木造建物の特徴として最も適切なものはどれか。

鉄骨造（S造）の特徴として最も適切なものはどれか。

鉄筋コンクリート造（RC造）の特徴として最も適切なものはどれか。

鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の特徴として最も適切なものはどれか。

陸屋根の防水改修の目安として最も適切なものはどれか。

外壁タイルの点検・補修として最も適切なものはどれか。

雨漏りの主な原因として該当しないものはどれか。

雨漏りが発生した場合の管理業者の初動対応として最も適切なものはどれか。

上階からの漏水が発生した場合の対応として適切でないものはどれか。

漏電の主な原因として該当しないものはどれか。

漏電遮断器（ELB）の役割として最も適切なものはどれか。

給水管の更新時期の目安として最も適切なものはどれか。

排水管の更新時期の目安として最も適切なものはどれか。

亜鉛メッキ鋼管（白ガス管）における赤水の主な原因として最も適切なものはどれか。

鉄骨造の防錆塗装の一般的な再塗装周期として最も適切なものはどれか。

外壁シーリング材の打替えの目安として最も適切なものはどれか。

バルコニーの防水改修について最も適切なものはどれか。

屋根の点検として最も適切なものはどれか。

配管の腐食対策として最も適切なものはどれか。

貯水槽（受水槽）の点検・清掃として最も適切なものはどれか。

雨漏り発生時の保険対応について最も適切なものはどれか。

建物の構造形式と階数規模の一般的な組合せとして適切でないものはどれか。

外壁の点検（特に第三者被害防止）として最も適切なものはどれか。

建物管理における長期修繕計画の意義として最も適切なものはどれか。

建物・設備の管理における管理業者の役割として最も適切なものはどれか。

給水方式のうち「水道直結直圧方式」の特徴として最も適切なものはどれか。

受水槽方式の給水設備に関する記述として、最も適切なものはどれか。

簡易専用水道の管理基準として、正しいものはどれか。

排水トラップの主たる目的はどれか。

給湯設備のうち「貯湯式」の特徴として最も適切なものはどれか。

即湯式（瞬間式）給湯器のレジオネラ対策として、最も適切なものはどれか。

空調設備に関する記述として、正しいものはどれか。

建築基準法上の24時間換気設備に関する記述として、最も適切なものはどれか。

機械換気の方式について、第3種換気方式の説明として正しいものはどれか。

住宅で用いられる電気の供給方式に関する記述のうち、適切なものはどれか。

電気の契約容量とアンペアブレーカーに関する記述のうち、適切なものはどれか。

エレベーターの保守点検に関する記述として、最も適切なものはどれか。

消防法上の防火管理者の選任義務がある共同住宅の収容人員の基準として、正しいものはどれか。

消火器の設置に関する記述のうち、適切なものはどれか。

自動火災報知設備の設置に関する記述として、最も適切なものはどれか。

住宅用火災警報器の設置に関する記述として、最も適切なものはどれか。

スプリンクラー設備に関する記述として、適切なものはどれか。

避難はしご・避難器具に関する記述として、適切なものはどれか。

共同住宅の特定共同住宅等として消防庁告示の特例を受ける制度の趣旨として、最も適切なものはどれか。

都市ガスとLPガスに関する記述のうち、適切なものはどれか。

LPガス（プロパン）の供給方式に関する記述として、適切なものはどれか。

排水設備の通気管の役割として、最も適切なものはどれか。

浄化槽に関する記述として、適切なものはどれか。

インターネット設備（無料インターネット付き物件）に関する記述として、最も適切なものはどれか。

照明・電気設備の劣化対応について、最も適切なものはどれか。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」における「原状回復」の定義として、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおいて、賃貸人（貸主）負担となるものはどれか。

通常損耗・経年変化として賃貸人負担となる例はどれか。

原状回復ガイドラインにおける賃借人負担となる例として、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける壁紙（クロス）の経過年数による減価について、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおけるカーペット（基本）の耐用年数として、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおけるフローリングの取扱いとして、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける畳・襖・障子の取扱いとして、最も適切なものはどれか。

原状回復における賃借人負担の補修範囲（施工単位）について、ガイドラインの考え方として最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける「善管注意義務違反」の例として、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける「鍵の取扱い」について、最も適切なものはどれか。

クリーニング費用の負担に関する記述として、最も適切なものはどれか。

原状回復に関する特約（通常損耗補修特約等）の有効性について、最も適切なものはどれか。

民法621条（2020年4月施行）における原状回復義務の規定について、最も適切なものはどれか。

賃貸人の修繕義務（民法606条）に関する記述として、最も適切なものはどれか。

改正民法607条の2に基づく賃借人による修繕に関する記述として、最も適切なものはどれか。

小修繕の賃借人負担特約に関する記述として、最も適切なものはどれか。

原状回復で賃借人が「故意・過失」により負担すべき例として、最も適切なものはどれか。

ペット飼育による原状回復の取扱いとして、最も適切なものはどれか。

ガイドライン上、賃借人の負担割合の考え方として最も適切なものはどれか。

原状回復に伴う敷金精算に関する記述として、最も適切なものはどれか。

退去時の立会い・確認に関する記述として、最も適切なものはどれか。

原状回復ガイドラインにおける建物全体（躯体・設備）の修繕費用の考え方について、最も適切なものはどれか。

長期修繕計画に関する記述として、最も適切なものはどれか。

原状回復の精算で「経過年数を考慮しない」とされる例として、最も適切なものはどれか。

建築基準法における「建蔽率」の定義として、最も適切なものはどれか。

建築基準法における「容積率」の定義として、最も適切なものはどれか。

消防法上の「特定防火対象物」に該当しないものはどれか。

宅地建物取引業法と賃貸住宅管理業法の関係について、最も適切なものはどれか。

個人情報保護法上の「個人情報取扱事業者」の義務として、最も適切なものはどれか。

不動産所得の計算に関する記述として、最も適切なものはどれか。

不動産所得の必要経費に算入できるものはどれか。

住宅用建物（鉄筋コンクリート造、住宅用）の法定耐用年数として、正しいものはどれか。

木造住宅の法定耐用年数として、正しいものはどれか。

賃貸経営における火災保険に関する記述として、最も適切なものはどれか。

借家人賠償責任保険に関する記述として、最も適切なものはどれか。

個人賠償責任保険に関する記述として、最も適切なものはどれか。

賃貸経営における「NOI（純営業収益）」の計算式として、最も適切なものはどれか。

賃貸物件の「表面利回り」の計算式として、最も適切なものはどれか。

賃貸物件の「実質利回り（NOI利回り）」の計算式として、最も適切なものはどれか。

不動産所得が損失となった場合の損益通算について、最も適切なものはどれか。

青色申告の特典について、最も適切なものはどれか。

消費税の課税対象に関する記述として、最も適切なものはどれか。

空室リスクへの対応として、最も適切でないものはどれか。

賃貸経営の収支分析において「DCR（Debt Coverage Ratio、債務回収比率）」が示すものとして、最も適切なものはどれか。