FP2級 不動産 の過去問・練習問題一覧

不動産の鑑定評価の手法のうち、対象不動産が将来生み出すであろう純収益の現在価値の総和を求めて価格を算出する方法はどれか。

不動産の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業における媒介契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

専属専任媒介契約における宅地建物取引業者の義務として、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業法におけるクーリングオフに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

借地借家法における定期借地権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

借地借家法における事業用定期借地権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

借地借家法における普通借家契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

都市計画法における開発許可に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築基準法における前面道路の幅員による容積率の制限に関して、前面道路の幅員が6mで、用途地域が第一種住居地域（指定容積率300%）の場合、適用される容積率の上限として正しいものはどれか。なお、住居系用途地域の法定乗数は4/10とする。

建築基準法における建ぺい率の緩和に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築基準法におけるセットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

幅員10mの道路と幅員6mの道路に面する角地にある敷地（面積300㎡）について、指定建ぺい率60%、指定容積率400%の近隣商業地域にある場合、この敷地の最大建築面積として正しいものはどれか。なお、特定行政庁が指定する角地であり、防火地域内の耐火建築物とする。商業系の法定乗数は6/10とする。

不動産の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

居住用財産の買換え特例（特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例）の適用要件に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

固定資産税における住宅用地の特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の有効活用方式のうち、土地所有者がテナント等から建設資金を借り受け、その資金で建物を建設する方式はどれか。

不動産の有効活用における等価交換方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産投資の利回りに関して、年間賃料収入600万円、年間諸経費120万円、投資総額6,000万円の場合、純利回り（NOI利回り）として正しいものはどれか。

J-REIT（上場不動産投資信託）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築基準法における日影規制に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の鑑定評価における原価法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業法における手付金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

2つの異なる用途地域にまたがる敷地に建築物を建築する場合の建ぺい率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例（10年超所有の場合）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産投資におけるDCF法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

借地借家法における定期借地権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

都市計画法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築基準法における建ぺい率の緩和に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

居住用財産の3,000万円特別控除に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産取得税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

固定資産税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の有効活用方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

区分所有法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

居住用財産の買換えの特例（特定居住用財産の買換え特例）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

前面道路の幅員による容積率の制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。前面道路の幅員が6m、指定容積率400%、住居系用途地域の場合。

借地借家法における定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

借地借家法における普通借家契約に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

都市計画法における開発許可制度に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築基準法の建ぺい率に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産の取得にかかる税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

固定資産税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の譲渡所得の特例に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

借地借家法における定期借地権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

区分所有法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

建築基準法の容積率に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産の有効活用の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産の投資判断に用いるNOI利回り（ネット利回り）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

国土利用計画法の届出に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の鑑定評価手法であるDCF法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産投資のNOI利回り（ネット利回り）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

等価交換方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建設協力金方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

定期借地権の種類に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

J-REIT投資の特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

収益還元法の直接還元法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

年間賃料収入（満室想定）が600万円、空室率5%、年間運営経費が100万円の投資物件を8,000万円で購入した場合のNOI利回りとして最も近いものはどれか。

事業用定期借地権等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産の有効活用方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産投資の表面利回り（グロス利回り）と実質利回り（ネット利回り）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建物譲渡特約付借地権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

年間の純収益が500万円、還元利回りが5%の投資用不動産の直接還元法による収益価格として、最も適切なものはどれか。

等価交換方式のメリットに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

J-REITの分配金と税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の売買契約の流れに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産売買契約における手付金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

売買契約における違約金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築確認に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

道路と接道義務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

準防火地域における建築制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

セットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

日影規制に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産クラウドファンディングに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

不動産取得税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

固定資産税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

借地借家法における定期借地権に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

居住用財産の3,000万円特別控除に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。