FP3級 不動産 の過去問・練習問題一覧

不動産の登記記録において、所有権に関する事項が記録されるのはどこか。

土地の公的な価格のうち、国土交通省が毎年1月1日時点の価格を3月に公表するものはどれか。

相続税や贈与税の算定基礎となる土地の評価額として用いられる路線価は、公示価格の何％を目安に設定されているか。

固定資産税評価額は、公示価格の何％を目安に設定されているか。

宅地建物取引業者が依頼者の一方から受け取ることができる媒介報酬の上限額について、売買代金が400万円を超える場合の計算式はどれか（消費税別）。

不動産の売買契約において、買主が売主に交付する手付金について、特約がない場合はどのような性格を持つか。

宅地建物取引業法における媒介契約のうち、依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼できず、自己発見取引もできないものはどれか。

不動産の売買契約に関する重要事項の説明は、誰が行わなければならないか。

借地借家法における普通借地権の存続期間は、最低何年以上か。

一般定期借地権の存続期間は何年以上か。

借地借家法における定期借家契約について、正しいものはどれか。

普通借家契約において、賃貸人からの更新拒絶に必要な要件はどれか。

都市計画法において、すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域を何というか。

都市計画法における用途地域は、全部でいくつ定められているか。

建築基準法において、建築物の敷地は原則として幅員何m以上の道路に2m以上接していなければならないか。

建築基準法上の道路の幅員が4m未満の場合、道路の中心線から水平距離で何mの線が道路の境界線とみなされるか（セットバック）。

建ぺい率とは何か。

敷地面積200㎡、建ぺい率60％、容積率200％の土地に建てられる建物の最大延べ面積はいくらか。

前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率の上限はどのように決まるか。

不動産を取得した場合に、都道府県が課税する税金はどれか。

固定資産税の納税義務者は、原則として誰か。

固定資産税の標準税率は何％か。

不動産の譲渡所得について、譲渡した年の1月1日における所有期間が何年を超える場合に長期譲渡所得となるか。

不動産の長期譲渡所得に対する税率（所得税・住民税の合計）はいくらか。

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除について、正しいものはどれか。

居住用財産の軽減税率の特例が適用されるための所有期間の要件は、譲渡した年の1月1日において何年を超えていることか。

不動産の有効活用の方式のうち、土地所有者が建設資金をテナントから借り受けて建物を建設する方式はどれか。

不動産の有効活用の方式のうち、土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建設費を負担して、完成後にそれぞれの出資割合に応じて土地・建物を取得する方式はどれか。

建ぺい率が80％とされている防火地域内に耐火建築物を建てる場合、建ぺい率はどうなるか。

不動産取得税の課税標準の特例として、一定の要件を満たす新築住宅の場合、固定資産税評価額からいくらが控除されるか。

不動産の価格に関する記述として、最も適切なものはどれか。

不動産登記に関する記述として、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業法上の媒介契約に関する記述として、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業法における手付金に関する記述として、最も適切なものはどれか。

借地借家法における普通借地権の存続期間に関する記述として、最も適切なものはどれか。

普通借家契約と定期借家契約の違いに関する記述として、最も適切なものはどれか。

建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）に関する記述として、最も適切なものはどれか。

建蔽率の緩和条件に関する記述として、最も適切なものはどれか。

容積率と前面道路幅員の関係に関する記述として、最も適切なものはどれか。

農地法に関する記述として、最も適切なものはどれか。

居住用財産の3,000万円特別控除に関する記述として、最も適切なものはどれか。

居住用財産の譲渡所得の軽減税率の特例に関する記述として、最も適切なものはどれか。

固定資産税における住宅用地の特例に関する記述として、最も適切なものはどれか。

不動産取得税に関する記述として、最も適切なものはどれか。

登録免許税に関する記述として、最も適切なものはどれか。

不動産の鑑定評価方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

土地の公的価格の基準日（価格時点）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産売買における手付金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

宅地建物取引業法の重要事項説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

定期借地権の種類に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

サブリース契約に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

都市計画区域に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

用途地域に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

建築基準法のセットバックに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

日影規制に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の譲渡所得における長期譲渡と短期譲渡に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

特定の居住用財産の買換えの特例に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

マイホーム（居住用財産）の3,000万円特別控除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

不動産の有効活用方式の一つである等価交換方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

公図と地積測量図に関する記述のうち、正しいものはどれか。

抵当権に関する記述のうち、正しいものはどれか。

根抵当権に関する記述のうち、正しいものはどれか。

契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）に関する記述のうち、正しいものはどれか。

借地権の更新に関する記述のうち、正しいものはどれか。

造作買取請求権に関する記述のうち、正しいものはどれか。

建物の法定耐用年数に関する記述のうち、正しいものはどれか。

居住用財産の買い替えの特例に関する記述のうち、正しいものはどれか。

被相続人の居住用財産（空き家）に係る3,000万円の特別控除の特例に関する記述のうち、正しいものはどれか。

不動産所得の損益通算の制限に関する記述のうち、正しいものはどれか。

減価償却の定額法に関する記述のうち、正しいものはどれか。

不動産投資の利回りに関する記述のうち、正しいものはどれか。

不動産の有効活用方式のうち、等価交換方式に関する記述のうち、正しいものはどれか。

土壌汚染対策法に関する記述のうち、正しいものはどれか。

景観法に関する記述のうち、正しいものはどれか。

不動産の売買取引の一般的な流れとして、正しい順序はどれか。

不動産の売買契約における手付金に関する記述として、正しいものはどれか。

不動産売買契約におけるローン特約に関する記述として、正しいものはどれか。

土地の境界に関する記述として、正しいものはどれか。

建築確認に関する記述として、正しいものはどれか。

建築基準法における接道義務に関する記述として、正しいものはどれか。

準防火地域に関する記述として、正しいものはどれか。

高度地区に関する記述として、正しいものはどれか。

地区計画に関する記述として、正しいものはどれか。

建ぺい率60%、容積率200%の地域にある200平方メートルの敷地に建てられる建物の最大延べ床面積はいくらか。

建物の構造に関する記述として、正しいものはどれか。

マンション管理に関する記述として、正しいものはどれか。

マンションの大規模修繕に関する記述として、正しいものはどれか。

賃貸経営の収支に関する指標で、年間家賃収入を物件価格で割ったものを何というか。

不動産クラウドファンディングに関する記述として、正しいものはどれか。